Введение
Одной из основных социальных проблем, которая была и остается в центре особого внимания, является жилищная проблема.
Жилище является одним из главнейших материальных условий жизни человека наряду с пищей, одеждой, водой, воздухом и т.п. Потребность человека в жилье возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т.е. носит постоянный характер, видоизменяясь с возрастом, появлением семьи и т.д.
Конституция Российской Федерации (ст. 2) провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства. Это относится и к праву граждан иметь и пользоваться жилищем. Надлежащее жилье входит составной частью в понятие достойного жизненного уровня человека.
Жилищная реформа, развитие рынка жилья являются важнейшими условиями перехода к новым социально-экономическим условиям жизни, от их осуществления во многом зависят успехи Российского государства, его развитие, повышение жизненного уровня населения [33].
Актуальность темы – обусловлена тем, что в последнее время в обществе резко возросла потребность в жилье. В связи с этим появилась необходимость поиска новых подходов к решению ряда проблем с целью ускорения жилищной реформы и повышения социальной направленности, расширения возможности граждан по распоряжению жильем. В жилищной сфере преобразования идут по нескольким направлениям. Увеличивается ввод в эксплуатацию нового жилья, в том числе за счет внебюджетных инвестиций. Жилищная сфера – сложная отрасль народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилищ, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт. Поэтому развитию этой отрасли уделяется постоянное внимание со стороны государства.
Действующее законодательство предусматривает различные основания и способы пользования гражданами жилыми помещениями. Наряду с обеспечением малоимущих и других указанных в законе граждан бесплатными жилыми помещениями все более широкое применение получают другие формы обеспечения граждан жильем.
Расширяется индивидуальное строительство, растет число случаев приобретения жилых домов и жилых помещений на сбережения граждан с использованием компенсаций из бюджета, кредитов и других средств. Появляется все больше возможностей для улучшения жилищных условий граждан путем получения в пользование жилья на основании договоров коммерческого найма; аренды и других гражданско-правовых сделок, не противоречащих законодательству. Получила широкое распространение бесплатная приватизация жилых помещений. Но, несмотря на различные преобразования в жилищной сфере, многие граждане до сих пор не знают как правильно распоряжаться своим правом собственности на жилое помещение. Это связано с недостатком знаний о реформе жилищно-коммунального хозяйства. Данный дипломный проект помог бы простому гражданину ответить на многие возникшие у него вопросы, в том числе и какими правами он обладает, и в каком порядке ему может предоставиться жилое помещение и многое другое. Также эта работа была бы полезна и интересна студентам и преподавателям.
Цель работы – комплексный анализ и обобщение нормативной базы современного законодательства о правах собственности граждан на жилое помещение в РФ.
Задачи:
• расширение и углубление знаний о понятиях «право собственности», «жилое помещение»;
• выработка приемов и навыков в анализе теоретического материала по данной теме;
• выявление путей и форм приобретения жилого помещения в Российской Федерации;
• составление выводов и обобщение всей изученной литературы.
Предмет: исследование особенностей права собственности граждан на жилое помещение в новом Жилищном кодексе РФ.
Объект: жилищный фонд РФ, жилищные отношения и их правовое регулирование.
Работа состоит из введения, обуславливающего выбор темы, трех глав, в которых реализуются поставленные задачи и подробно рассказывается о понятиях «жилищное законодательство», «жилищное право», «жилищное правоотношение», «жилое помещение», «право собственности» и многие другие. Указываются их характеристики, формы, основные положения. Заключение содержит в себе основные выводы работы. Представлены также библиография и приложение.
Анализ источников: в ходе работы нами была проанализирована специальная юридическая литература по изучаемому вопросу, - научная и учебная литература, нормативно-правовые акты РФ. Нами использовались различные нормативно-правовые акты, такие как:
1. Конституция Российской Федерации.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации
3. Жилищный кодекс Российской Федерации
4. Уголовный кодекс Российской Федерации.
5. Федеральные законы (см. библиография).
6. Указы президента Российской Федерации.
Более всего внимания проблемам жилищно-коммунального хозяйства уделяет Жилищный кодекс РФ, поэтому основные пункты нашей работы основаны, на его положениях (Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.. N 188-ФЗ. Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года. Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года. Вступил в действие с 1 марта 2005 года). Жилищный кодекс состоит из 8 разделов. Каждый раздел подразделяется на главы, а каждая глава состоит из статей. Всего в жилищном кодексе 165 статей.
С помощью научно-учебной литературы нам удалось проследить, как жилищное право взаимодействует с другими отраслями российского права, дать определения и подробно рассмотреть такие понятия как: «жилищное законодательство», «жилищное право», «жилищное правоотношение», «жилое помещение», «право собственности» и многих других. Нами использовались работы таких авторов как: Седугин П.И. «Жилищное право», Смоленский Н.Б. «Жилищное право», Филючкова Е. «Новое в жилищном законодательстве», Данилов Е.П. «Жилищные споры по новому Жилищному кодексу РФ» и так далее.